ประกาศขายบ้าน ทาวน์เฮาส์ เจ้าของขายเอง

ลงประกาศขายบ้านเอง ต้องใส่อะไรบ้างให้คนทักเยอะ?ใส่ให้ครบตั้งแต่ประกาศแรก: ประเภทบ้าน (เดี่ยว แฝด ทาวน์เฮาส์) ขนาดที่ดินเป็นตารางวา พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน-ห้องน้ำ ที่จอดรถ หมู่บ้านหรือซอย ค่าส่วนกลางต่อเดือน และรูปจริงทุกห้องรวมหน้าบ้านกับที่จอดรถ ประกาศที่ขาดข้อมูลพวกนี้คนจะเลื่อนผ่านไปดูอันถัดไปแทนที่จะทัก ถ้าบ้านติดจำนองหรือยังผ่อนอยู่ บอกตั้งแต่ต้นว่าจะปิดยอดตอนโอน

ไปดูบ้านจริง ต้องเช็คอะไรก่อนตัดสินใจ?ขอดูโฉนดตัวจริงหรือสำเนา แล้วเทียบชื่อเจ้าของกับบัตรประชาชนคนที่พาดู เช็คหลังโฉนดว่ามีภาระจำนองหรือไม่ เดินดูรอยร้าวตามผนังและเพดาน รอยน้ำซึมใต้หลังคาและห้องน้ำ เปิดก๊อกทุกจุดดูแรงน้ำ ลองไฟทุกห้อง และไปดูช่วงเย็นหรือหลังฝนตกอีกรอบเพื่อดูน้ำท่วมขังหน้าบ้าน ถามเพื่อนบ้านเรื่องน้ำท่วมและเสียงรบกวนตรงๆ

โอนบ้านที่กรมที่ดิน ใครจ่ายค่าอะไร และห้ามจ่ายอะไรก่อน?ค่าธรรมเนียมโอน ภาษี และค่าอากรเป็นเรื่องที่ตกลงกันได้ว่าใครจ่ายส่วนไหน ให้เขียนไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดก่อนวางมัดจำ อย่าโอนเงินก้อนใหญ่ก่อนวันนัดที่สำนักงานที่ดิน ยอดที่เหลือจ่ายกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่ตอนโอนกรรมสิทธิ์ ถ้าผู้ขายขอให้โอนเงินเต็มจำนวนก่อนวันโอนด้วยเหตุผลใดก็ตาม ให้หยุดและปรึกษาธนาคารหรือทนายก่อน