ประกาศเซ้งกิจการ เซ้งร้าน

ประกาศเซ้งร้าน ควรบอกอะไรให้คนตัดสินใจทักได้?ประเภทร้าน ทำเลและชั้น ขนาดพื้นที่ ค่าเซ้งที่ต้องการ ค่าเช่าต่อเดือนและสัญญาเช่าเหลือกี่ปี เงินประกันที่วางไว้กับเจ้าของตึก รายการอุปกรณ์ที่ให้ไปด้วย เหตุผลที่เซ้ง และรูปจริงของหน้าร้าน ในร้าน และครัวหรือห้องทำงาน ถ้ามีลูกค้าประจำหรือยอดขายที่พิสูจน์ได้ให้บอกว่ามีหลักฐานให้ดูตอนนัด แต่อย่าอ้างตัวเลขที่โชว์ไม่ได้

ก่อนจ่ายค่าเซ้ง ต้องเช็คอะไรกับเจ้าของตึก?คุยกับเจ้าของตึกหรือผู้ให้เช่าโดยตรงก่อนวางเงินทุกครั้ง: ยอมให้เปลี่ยนชื่อผู้เช่าหรือไม่ ค่าเช่าใหม่เท่าไหร่ สัญญาใหม่กี่ปี และเงินประกันเดิมโอนมาให้คุณหรือต้องวางใหม่ ขอดูสัญญาเช่าฉบับปัจจุบันของคนเซ้ง และบิลค่าน้ำค่าไฟย้อนหลังว่าไม่มียอดค้าง ค่าเซ้งที่จ่ายไปจะไม่มีความหมายเลยถ้าเจ้าของตึกไม่ต่อสัญญาให้คุณ

เซ้งร้านพร้อมอุปกรณ์ ต้องทำรายการอะไรตอนรับมอบ?ทำบัญชีรายการอุปกรณ์แนบท้ายสัญญาเซ้ง ระบุยี่ห้อ รุ่น และสภาพ แล้วเดินเช็คทีละชิ้นต่อหน้ากันในวันรับมอบ เปิดเครื่องทุกตัวดูว่าทำงาน ถามว่าอุปกรณ์ชิ้นไหนยังผ่อนหรือเช่าอยู่เพราะอาจถูกยึดคืน ขอใบอนุญาตที่ร้านต้องมี (เช่น ใบอนุญาตสถานที่จำหน่ายอาหาร หรือใบอนุญาตเฉพาะกิจการ) และเช็คว่าโอนชื่อได้หรือต้องขอใหม่ แบ่งจ่ายค่าเซ้งเป็นงวดมัดจำกับงวดวันรับมอบ อย่าจ่ายเต็มก่อนเซ็นสัญญาเช่าใหม่กับเจ้าของตึก